Многие из нас задавались хоть раз вопросом почему квартира в новостройке, а не вторичное жилье?
Я уже давно работаю в сфере девелопмента, давайте, назову основные причины:
- во-первых, это ДВИ и другие льготные ипотеки. Покупка по ДВИ фантастические финансовые преимущества для каждого человека, попадающего под программу дальневосточной ипотеки;
- во-вторых, это юридическая чистота сделки. Мы все знаем, что часто покупатель не понимает кто до него жил в квартире, и даже самая подробная юридическая проверке не гарантирует отсутствие юридических рисков при покупке вторичного жилья. Поэтому мы рекомендуем приобретать квартиру в новостройке.
- в-третьих, в новых домах применяются современные технические и инженерные решения. А для комфортной жизни и спокойного сна этот аспект стоит в ряду важных критериев.
Раз мы перешли к критериям, которые стоит учитывать будущим покупателям квартир, на мой профессиональный взгляд, их можно разделить на две важные составляющие: это сама квартира и окружение жилого пространства.
Давайте начнем с квартиры. Существуют удачные и неудачные планировочные решения: оптимальное соотношение площадей помещений, не должно быть слишком больших коридоров- это потери полезных площадей. Нужна оптимальная геометрия комнат. У нас в ЖК «Ленские высоты» всё это предусмотрено, есть более 50 вариантов планировок квартир под все потребности покупателей. Менеджеры отдела продаж информируют нас о запросах, поступающих от клиентов, и недавно был случай: человек искал квартиру на первичном рынке жилья, и столкнулся с тем, что потолки везде стандартные по 2,65 см. А, ведь, хочется, чтобы была возможность выбрать. Мы понимаем, как важны нашим покупателям такие моменты. Кто-то любит простор и свободу, а кому-то предпочтительно стандартная высота. В новых жилых комплексах должны быть разные варианты, чтобы покупатели могли выбрать. Например, в нашем проекте «Ленские высоты» есть квартиры с потолками и 2,80, и 3,3 м.
Ещё, мы постоянно слышим и хорошо знаем, что для жителей северных регионов страны очень важно наличие застекленных лоджий в квартирах, а не балконы. И чтобы выход на лоджию был из кухни, а не из комнаты.
А знаете, еще какой момент отличает наши большие семейные квартиры?
Большая площадь – наверняка ответите вы. И этим тоже, но не стоит забывать про наличие 2 санузлов, а в наших домах такие есть.
Но пора вернуться ко второму важному фактору выбора квартиры. Окружение и благоустройство.
Мы изучали регион, прежде чем продолжить строительство жилого квартала «Ленские высоты». И поняли, для Якутска важно наличие в доме теплой парковки для машины. Например, в нашем доме в паркинг можно спуститься на лифте, не выходя на улицу.
Еще один важный аспект, это благоустройство придомовых территорий, качественное озеленение. Мы знаем, что это часто проблемный вопрос застройщиков. Мы этот вопрос решаем уже на начальной стадии строительства. Уже сейчас мы ведем переговоры с компанией, которая нам будет делать озеленение, о том, чтобы в питомниках готовили растения для высадки их перед вводом домов в эксплуатацию. Стоит обратить внимание на природное окружение, у жителей должна жить прогулочная зона. Например, в нашем проекте «Ленские высоты» предусмотрена обустроенная пешеходная набережная протяженностью более 1 км.
Для многих наших покупателей важным решающим фактором при выборе локации стал вид из окон, потому что в ЖК «Ленские высоты» - это более 80% квартир с видом на реку. На которой будут предусмотрены зоны отдыха взрослых и детей. В самих домах для детей будут тёплые игровые комнаты, в которые можно попасть не выходя на улицу. И да, мы об этом тоже позаботились, в особенностях северного климата каждый родитель на такое обращает внимание. Зимой очень актуально.
Сейчас очень современно говорить об инфраструктуре «Город в городе». Мы придерживаемся трендов. Покупателям нужно, чтобы в одном месте не было 3х салонов красоты, или 3х одинаковых магазинов. Коммерция должна быть гармонично распределена на всей территории жилого квартала. Это решается на стадии проектирования. У нас каждый вид коммерческих помещений распределен без повторов и с оптимальной нагрузкой посетителей: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов.
Забыл упомянуть, важно, чтобы входы в магазины и др. помещения запланированы прямо в подъездах. Можно спуститься в домашней одежде и пройти прямо в магазин или кафе. В ЖК «Ленские высоты» именно так.
Не забывайте, что еще есть возможность забронировать квартиру в проекте «Ленские высоты». Бронирование квартиры- гарантия быстрой сделки.
Мы живем в век технологий. Сейчас забронировать квартиру можно даже не находясь в Якутске. И даже сделку провести онлайн. Но естественно можно и лично, приглашаем к нам в офис. В настоящее время у нас есть несколько вариантов рассрочки платежей. Акционные предложения на квартиры для большой семьи. И «вишенка на торте» - продолжается акция от меня, генерального директора ГК «проспект» - «Комплимент от Шеф-повара». Подробные условия акции можно посмотреть на сайт lenskievisoti.ru или уточнить в отделе продаж у наших специалистов по тел. 255-521.