С наступлением лета многие задумываются о покупке нового жилья, и если вы еще не оформили заявку на льготную ипотеку, сейчас самое время — это сделать. До завершения программы под 8% годовых осталось всего 10 дней!
С 1 июля 2024 года круг людей, которые могут взять кредит на жилье по низким ставкам, значительно сузится. Что изменится на рынке ипотеки и почему стоит поторопиться с подачей заявки?
Что случится 1 июля 2024 года
Главное изменение на ипотечном рынке — завершение льготной программы под 8% годовых. Эта программа была доступна всем гражданам России старше 18 лет, но с 1 июля 2024 года она прекращает свое действие. Другие льготные программы продолжат существовать, но они имеют более узкую направленность и предназначены для конкретных категорий граждан:
- «IT-ипотека» — для специалистов, работающих в аккредитованных Минцифры компаниях.
- «Семейная ипотека» — для семей с детьми.
- «Дальневосточная ипотека» — для тех, кто хочет купить жилье на Дальнем Востоке, например, на Сахалине или в Забайкальском крае.
- «Арктическая ипотека» — для желающих приобрести жилье в Арктической зоне, например, в Карелии или Мурманской области.
- «Сельская ипотека» — для тех, кто планирует переезд в сельскую местность.
Кроме того, произойдут изменения, касающиеся ужесточения макропруденциальных лимитов. Центробанк получит право ограничивать долю ипотеки, выдаваемую банками заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки или низким первоначальным взносом. Банки начнут готовиться к этим изменениям заранее, что может привести к повышению ставок для таких клиентов.
Как это повлияет на заемщиков
Эксперты прогнозируют, что ужесточение регулирования коснется ипотек на строящееся и готовое жилье под залог приобретаемой недвижимости или прав в долевом строительстве. Заемщикам с высокой долговой нагрузкой, низким доходом или небольшим первоначальным взносом станет еще сложнее получить ипотеку.
Есть ли еще шанс получить льготную ипотеку под 8%?
Да, шанс еще есть, но времени остается мало. Многие банки уже приближаются к исчерпанию выделенных государством лимитов на субсидирование. Чтобы не столкнуться с внезапным отказом и успеть получить льготный кредит, рекомендуется заранее проверить возможность новых выдач в интересующем вас банке.
Для повышения своих шансов на получение кредита важно оценить показатель своей долговой нагрузки. Если ваш ПДН превышает 50%, стоит включить в заявку платежеспособного созаемщика, выбрать более дешевую недвижимость или увеличить первоначальный взнос.
Осталось всего 10 дней до завершения льготной программы ипотеки под 8% годовых. Если вы давно планировали покупку жилья, сейчас идеальный момент для подачи заявки. Воспользуйтесь последней возможностью оформить кредит по выгодным условиям до 1 июля 2024 года и обеспечьте себе и своей семье комфортное и доступное жилье. Не упустите шанс — подайте заявку прямо сейчас и станьте обладателем новой квартиры в ближайшее время.